
De taxateurs van Van Beusekom zijn zonder
uitzondering beëdigd registertaxateur. Daar hechten
wij bij Van Beusekom waarde aan zodat u nooit hoeft
te twijfelen aan een objectieve en bovendien
deskundige taxatie.
Of dat nu voorraden zijn, bedrijfsmiddelen, een
complex machinepark of inventaris; de taxateurs van
Van Beusekom hebben met hun 30 jaar ervaring de
kennis om de juiste waarde te bepalen. Belangrijk
voor u om te weten dat u als verkoper of koper de
juiste prijs ontvangt of betaalt of, wanneer u als
financier betrokken bent, exact weet wat de waarde
is van de aan u verbonden zekerheden.
Een onafhankelijk taxatierapport is de basis voor goede besluitvorming. Van Beusekom verzorgt het taxatierapport op maat voor onder andere financieringen, investeringen, verzekeringen of aan- en verkopen. Specifiek voor de situatie en problematiek, voor een helder en objectief inzicht. Ons kantoor beschikt over actuele marktinformatie die nodig is om bij taxaties aan te refereren. Gedegen kennis van branches en ontwikkelingen, zowel nationaal als internationaal, zijn essentieel voor de kwaliteit van onze taxaties.
Toepassingen:
Financiering
Financieringen voor
bijvoorbeeld investeringen of een overname
vragen om inzicht in de
waarde van de onderneming. Beslissers en
financiers willen informatie over de zekerheden,
de financieringsruimte, het toekomstpotentieel
en de risico's van het bedrijf.
Van Beusekom taxeert de materiële activa:
- actuele waarde
- onderhandse verkoopwaarde
- liquidatiewaarde
- executiewaarde
Aankoop/verkoop materiële activa
Bij aan- en verkoop
van onroerende zaken, bedrijfsuitrustingen en voorraden
wordt de waarde bepaald door de omstandigheden waaronder
de transactie plaatsvindt. Op die waarde te bepalen is
inzicht nodig in de marktsituatie.
Van Beusekom bepaalt (afhankelijk van de behoefte):
- onderhandse verkoopwaarde
- liquidatiewaarde
- executiewaarde
- huurwaarde
Aankoop/verkoop bedrijf
Overname, fusie, management buy-out of verkoop? Bij
eigendomsoverdracht is een grondige kennis van de
waarde van het bedrijf noodzakelijk. Uiteraard
spelen zekerheden en financieringsruimte een rol,
maar ook groeipotentie, de mogelijkheden en
beperkingen van productiesystemen, de risico's en
goodwill.
Van Beusekom taxeert hiervoor:
- bedrijfswaarde
- actuele waarde
- onderhandse verkoopwaarde
- liquidatiewaarde
- goodwill
Jaarrekening
Om een juist beeld te krijgen van de
vermogensbestanddelen van een onderneming geeft de
balans vaak onvoldoende inzicht. Een
balanswaardering is een beter middel en is
noodzakelijk bij het opstellen van een
openingsbalans, het omzetten van de rechtsvorm, het
herwaarderen van vaste activa en het opstellen van
jaarrekeningen op basis van de actuele waarde
(vierde EG-richtlijn).
Van Beusekom taxeert:
- bedrijfswaarde
- actuele waarde
- onderhandse verkoopwaarde
- liquidatiewaarde
- goodwill
Onroerende zaakbelasting
De ozb-aanslag is gebaseerd op de in
opdracht van de gemeente vastgestelde
WOZ-waarde. Maar is die waarde wel correct? Een
belangrijke vraag daarbij is of de er wel rekening
is gehouden met de vrijstellingen. Voor industriële
objecten kan vooral de werktuigenvrijstelling van
grote invloed zijn op de vastgestelde waarde. Andere
vragen die hierbij spelen zijn: is het
waarderingsvoorschrift correct toegepast en loopt de
vastgestelde waarde in de pas met de economische
waarde.
Van Beusekom voert een taxatie
uit dat daar antwoord op geeft en argumenten
kan opleveren om bezwaar schrift
tegen de ozb-aanslag te onderbouwen.
Onteigeningen
Bij (minnelijke) onteigeningen van onroerend
goed moet de overheid de onteigende
partij schadeloos
stellen. Van Beusekom geeft advies en een
specialistische schadeberekening, bestaande uit
de volgende elementen:
- vermogensschade
- gekapitaliseerde jaarlijkse meerlasten
- hogere financieringskosten
- productie- en stagnatiekosten
- herinrichtingskosten
- belastingschade
- verplaatsingskosten
Verzekeringen
Om na een calamiteit de geleden
schade volledig vergoed te krijgen, is het van
belang dat de verzekerde som goed is vastgesteld.
Een te hoog verzekerd bedrag betekent het betalen
van te veel premie en in geval van schade geen extra
vergoeding. Bij onderverzekering wordt de schade
slechts gedeeltelijk vergoed.
Het is verstandig discussies op het moment van
schade te voorkomen. Dat kan door Van Beusekom een
deskundigentaxatie te laten verrichten. Hierbij
wordt de waarde van het verzekerde object door onze
deskundigen bepaald en vastgelegd in een
taxatierapport.
Een door de verzekeraars geaccepteerd taxatierapport
maakt deel uit van de verzekeringsovereenkomst en is
bindend voor beide partijen. In Nederland is de
deskundigentaxatie door de wet erkend.
Andere waarderingssituaties
Er zijn ook andere situaties denkbaar waarin
waarderingen een rol spelen. Ook daarvoor biedt Van
Beusekom een rapportage op maat. Denk aan:
- huur/verhuur
- lease
- sale/leaseback
- successie
- beleggingen
- belastingen
|